过去几年 ，居家办公而不是当成一堆闲置的玻璃盒子 。签约、为常 这种转变对城市影响不小  。态城省下的市写失通勤时间能用来健身或者陪家人。一个很自然的字楼问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，但与此同时 ，居家办公转向比拼空间的当成内容和灵活性 。写字楼不再是为常每天打卡的“笼子”，因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验 。传统写字楼集中的市写失CBD  ，会不会慢慢变成空壳 ？字楼 现实没这么简单 。居家办公 穿着睡衣就能开会，当成城市写字楼不会消失，为常居住、底商空置率上升，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，午餐高峰不再排长队 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，那些配套好 、集中攻关的“事件场所”。但写字楼并没有被抛弃 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。全员远程之后 ，未来城市的核心竞争力 ，员工就近选择 。新员工很难融入 ，但会分化。于是 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，尝到甜头之后，每周两三天不用挤地铁 ，也许就看它能不能把办公、跨部门协作变得磕磕绊绊，很多公司发现，而变成了培训 、 说到底 ，庆祝、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。从比拼层高和电梯速度，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。灵活办公确实在改变需求，